Rénovation maison

Vous avez acquis une maison et vous voulez la rénover ?

Envie de moderniser vos pièces ? Remettre aux normes un bâti vieillissant ? Que ce soit un projet de rénovation de maison d’habitation pour vous ou pour de la location, faire des travaux demande un savoir-faire et une organisation rigoureuse. 
En effet, remanier un logement partiellement ou totalement exige l’intervention de différents artisans qu’il va falloir coordonner.
Un chantier peut durer jusqu’à plusieurs mois en fonction de l’état initial de votre habitation. De ce fait, sélectionner judicieusement ses intervenants est déterminant pour le bon déroulé des opérations.

Pizzimenti Frères, entreprise de rénovation depuis plus de 40 ans, vous délivre ses conseils avant de se lancer dans la réfection d’une maison. 
Spécialistes de la réhabilitation de logement, nous vous accompagnons depuis la phase de réflexion jusqu’à la finalisation des travaux dans votre maison.
Partenaire de confiance, notre activité de courtier en travaux nous permet de vous mettre en contact avec des artisans fiables et qualifiés qui sauront satisfaire votre demande et métamorphoser votre domicile. Bénéficiez de notre expertise et laissez vous guider dans la rénovation de votre maison, de la planification des travaux jusqu’à la réception du chantier. Un interlocuteur unique pour coordonner tous vos travaux. Je me lance !

Pourquoi rénover sa maison ?

Lorsque l’on est propriétaire d’une maison, une phase de rénovation est souvent à envisager afin de rendre son lieu de vie plus agréable. Les motivations pour remettre à neuf son habitation peuvent être d’ordre esthétique, pratique ou encore sécuritaire.
Faire des travaux de rénovation permet :

• L’amélioration du confort des occupants
• Une isolation optimisée de l'habitat
• Un réaménagement des espaces plus pratique
• L’aménagement extérieur de la maison
• Réévaluer la valeur du bien
• Agrandir le domicile en ajoutant des espaces de vie supplémentaires (aménagement de combles, transformation d’un garage en pièce de vie, transformation d’un grenier d’un sous-sol ou d’une cave…).
  
  

Quel est le coût pour rénover une maison ?

Chaque chantier de rénovation est unique. De ce fait, le prix d’une rénovation de maison et le montant des travaux peut varier rapidement en fonction de nombreux critères :

1. Du type de maison à rénover (maison de maître, rustique, luxe, ancienne, vacances…),
2. Le nombre de pièces et la surface en mètre-carré à rénover,
3. L’état du bâti et des types de travaux à entreprendre : gros œuvre, aménagement intérieur, rénovation énergétique, rénovation électrique…
4. L'accessibilité au chantier,
5. Le choix des finitions et la qualité des matériaux et des équipements qui seront installés (domotique),
6. La négociation avec les différents corps de métier du bâtiment susceptibles d’intervenir sur le chantier de rénovation,
7. Le besoin d’un maître d’œuvre pour gérer les travaux de rénovation.

Le rafraîchissement d’une maison concerne des travaux rudimentaires rapides à exécuter qui ne dure que quelques semaines. Cela peut-être : des travaux de peinture sur les murs et les plafonds, le changement des revêtements de sol, ou encore refaire la décoration d’intérieur…
La rénovation complète d’une pièce de la maison représente un projet de grande envergure pouvant s’étendre jusqu’à plusieurs mois (3 à 4 mois). Rénovation de cuisine, réfection d’une salle de bain, rénovation des combles, ravalement de façade, remise aux normes électriques ou encore réhabilitation de la plomberie…
La rénovation lourde s’apparente à la restauration totale d’une habitation. Avec une durée d’au minimum 6 mois, les travaux complexes, doivent être réalisé par des experts du bâtiment qualifiés : destruction des murs porteurs, évacuation tout-à-l’égout, refonte isolation, modification structurelle du sol…

Besoin d’un accompagnement pour vos travaux de rénovation de maison ?
Bénéficiez de notre expertise et laissez vous guider dans vos travaux de rénovation de maison, de l’estimation à la réception du chantier.

Quelles subventions pour la rénovation d’une maison ?

Faites des économies d’énergie et réduisez votre facture grâce aux aides financières du gouvernement !

L’état a pris des mesures pour inciter les habitant de maison de réaliser des travaux de rénovation énergétique afin d’améliorer la performance énergétique et l’efficacité thermique des logements.

Vous retrouverez :

• CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique)
• l’éco-prêt à taux zéro

Pour bénéficier de ces aides de l’état, les artisans sélectionnés doivent être RGE (Reconnues Garant de l’Environnement).

Quelles sont les étapes d’une rénovation de maison ?

1 : Etude de l’existant : une vue d’ensemble sur votre projet Avant de se lancer dans des travaux de remise à neuf d’une maison, il est recommandé d’analyser l’existant en évaluant les installations et les pièces d’une habitation (isolation, charpente, toit, respect des normes, humidité, cloisonnement…).
Le diagnostic de Pizzimenti Frères, permet d’étudier avec vous les besoins de rénovation, les améliorations éventuelles et les embellissements, afin de définir précisément vos envies pour une maison qui vous ressemble. Un diagnostic complet de l’état de votre domicile demeure le point de départ d’une réfection réussie et permet :

• De définir de façon détaillée les travaux à réaliser et leurs ordres de priorités, 
• Le budget nécessaire pour vos travaux,
• Les délais et la durée totale du projet,
• L’ordre d’intervention des professionnels. renovation maison perpignan : renovation salon 

2. Recherche des artisans et definition du planning
Cette étape cruciale va donner le ton de votre rénovation ! La recherche d’artisans compétents et la coordination des travaux demandent du temps et peuvent être un véritable casse-tête. Pizzimenti Frères, expert en courtage et en rénovation depuis 20 ans vous accompagne dans votre recherche de professionnels.
Nous nous occupons de trouver des artisans qualifiés, négocier les devis, suivre votre chantier et coordonner les différentes interventions.

3. Réfection du gros oeuvre
Cette étape intervient lorsque des éléments structurels du bâti (l’ossature de la maison) doivent subir une réparation, par exemple : la démolition d’un mur porteur, la reprise des fondations, la révision de la charpente ou d’une toiture trop abîmée, la rénovation des menuiseries extérieurs ou encore la mise aux normes d’un système d’assainissement. L’étape des travaux de gros-œuvre, permet d’ériger des fondations solides pour votre logement.

4. Travaux de second oeuvre et finitions Les travaux de second œuvre et les finitions servent à rendre une maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre.
Cette étape comprend :

• Des travaux d’isolation thermique et phonique. Isolation extérieure, isolation intérieures, isolation du toit, remplacement des menuiseries, permettent d’éviter les déperditions de chaleur, réduire le bruit, et de faire des économes d’énergie en réduisant le montant des factures de chauffage par exemple.
• La création ou modification de cloisons intérieures pour restructurer un habitat et organiser les espaces (cloisons en placo plâtre classiques, pose de claustras, ou encore verrière industrielle en fer ou en métal…).
• Remise aux normes électriques, remplacement des équipements de chauffage et réfection de la plomberie : remplacement du système de chauffage et de climatisation, installation de nouveaux équipements sanitaires, réfection de l’arrivée d’eau et évacuation, remplacement du compteur ou tableau électrique, ou encore la pose d’interrupteurs et prises électriques dans la maison…
• Rénovation de la menuiserie d’intérieurs (remplacement portes et fenêtres).
• Remplacement des revêtements (sols, murs, plafond) avec la mise en peinture des murs, sélectionnez du plancher et le revêtement adéquat, installation des plinthes…

5. Aménagement intérieur et livraison du chantier
Pour finaliser la transformation d’une maison, l’aménagement d’intérieur et l’installation d’équipement et de mobilier donne la touche finale à votre projet. Vous pouvez la mener seule, ou choisir de suivre les conseils d’un décorateur d’intérieur, recommandé par Pizzimenti Frères.
Votre maison est rénovée avec goût, elle est confortable, aux normes, et dévoile tout son potentiel avec une ambiance unique et des aménagements pratiques (cuisine équipée, dressing sur-mesure, douche italienne…).

Quelles sont les démarches pour faire des travaux de rénovation de maison ?

Les démarches administratives lors de la réalisation de travaux peuvent être difficiles à gérer. Pour cela, Pizzimenti Frères propose un accompagnement exclusif par un professionnel du bâtiment pour vous conseiller et réaliser vos formalités.
Avant de se lancer dans des travaux de réfection, il est primordial de se renseigner sur la réglementation et les règles d’urbanisme et de construction de votre commune. En fonction des travaux à réaliser, du type de maison à réhabiliter (maison mitoyenne , maison secondaire, maison de ville, maison de campagne, maison à ossature-bois, maison en pierre…), et de la zone géographique ou se situe le logement, les démarches administratives serons différentes :
Déclaration préalable des travaux : demande auprès de la Mairie et permet de vérifier si le projet de rénovation respecte les règles d’urbanisme de sa commune. Pour des petits travaux qui ne modifient pas l’aspect extérieure d’une maison.

Permis de construire : Obligatoire pour des travaux de modification des structures porteuses, création d’une nouvelle ouverture sur le toit, ou conception d’une extension à votre bâtiment.

Recours à un architecte : si dans le cadre d’une rénovation ou d’une extension, la surface habitable totale de votre maison est égale ou supérieure à 150 m2, le recours à un architecte est obligatoire.

Pourquoi confier la rénovation de votre maison à Pizzimenti Frères ?

Que ce soit pour changer le revêtement de sol de votre salon, moderniser votre résidence principale, pour isoler au mieux votre toiture ou pour une rénovation totale de votre maison, Pizzimenti Frères, tel un maître d’œuvre, met tout en œuvre pour vous assurer un chantier mené dans de bonnes conditions.
Pour la rénovation complète d’une maison, vous gagnez en sécurité et garantissez le résultat de vos travaux.